关于进一步加强广州户籍家庭住房保障工作通知


时间:2018-11-08 16:46   点击: 次       来源: 广州市人民政府     

一、制定背景

根据国家、省的相关政策,我市不断完善以公共租赁住房为主的住房保障体系,目前公共租赁住房已涵盖户籍中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和符合条件的来穗务工人员。2015年8月25日,我市出台《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》(穗府办〔2015〕46号),明确户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入标准、住房租赁补贴标准以及调整公共租赁住房租金收取方式和租金支付比例。该政策有效期3年,于2018年9月1日期满。随着我市经济社会发展,结合政府保障能力、群众住房需求,我市制订《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》,对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”。

二、制定依据

本《通知》根据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)、《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府令第181号)、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房保障办法的通知》(穗府办规〔2016〕9号)等有关规定制定。

三、主要内容

《通知》共五条,对户籍家庭住房保障工作进行“三调整一完善”:即调整公共租赁住房收入线准入标准,调整住房租赁补贴标准,调整公共租赁住房租金缴交标准,完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。具体如下:

(一)调整收入线准入标准:将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年(约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%),涨幅21%,并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。

(二)调整住房租赁补贴标准:结合市场租金状况,将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米;将越秀、海珠、荔湾、天河区4个区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。按此调整后,户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月,增幅约28%。

(三)调整实物配租计租方式:1.整体下调租金缴交比例,从目前按公租房项目租金标准的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交,扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后,租金整体下调幅度为14.29%—50%,收入越低,下调幅度越大。2.对房租占家庭月可支配收入比例超出15%的家庭,实行15%封顶制度,租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶。

按规定免交租金和按优惠租金标准(1元/m2)计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。

(四)完善退出机制:给予所有经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭6个月的过渡期,过渡期满后,按收入、资产、住房情况分类处置,并下调超标租金:家庭可支配收入或资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的,可以选择按照公租房项目租金计租,或者按照家庭月可支配收入的20%计租;在1.5倍至3倍之间的,按照公租房项目租金的1.5倍计租;超出3倍的,必须腾退现住房。

 


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